Nasze Biuro oferuje usługi w zakresie określania stanu prawnego oraz czynności związanych z regulacją stanu prawnego nieruchomości.

Jeżeli Państwa nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny i nie wiecie jakie kroki powinny być podjęte zapraszamy z dokumentami do naszego biura.

• Nieruchomość bez określonego stanu prawnego nie może być przedmiotem obrotu.
• Trudno prowadzić na niej inwestycje
• Nie może posłużyć jako zabezpieczenie kredytu. 

Większość sytuacji związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości sprowadza się do braku prowadzonej dla niej księgi wieczystej. W polskim systemie prawnym każda nieruchomość powinna mieć założoną księgę wieczystą, a jej brak powoduje brak możliwości wykazania, kto jest właścicielem nieruchomości i określenia samej nieruchomości. Zanim jednak wniosek o założenie księgi wieczystej zostanie wniesiony, podpowiadamy jakie dokumenty Klient powinien zgromadzić. Tak więc konieczne może być podjęcie czynności np. przeprowadzenie postępowania spadkowego czy dokonania zasiedzenia nieruchomości. Zatem założenie księgi wieczystej jest często efektem żmudnej drogi regulacji stanu prawnego nieruchomości.

Regulowanie stanu prawnego nieruchomości może dotyczyć również sytuacji w których w istniejącej księdze wieczystej dokonane wpisy nie są poprawne tj. nie odzwierciedlają tzw. rzeczywistego stanu prawnego, np. w odniesieniu do działu II księgi tj. własności, jak również wpisy roszczeń, ograniczeń bądź obciążeń hipotecznych, które mogą zostać wykreślone. 

Pomagamy także usunąć rozbieżności pomiędzy danymi dotyczącymi nieruchomości, które znajdują się w różnych rejestrach. 

W ramach wykonywanych usług współpracujemy z kancelariami adwokackimi, notariuszami, rzeczoznawcami, uprawnionymi budowlańcami oraz zarządcami nieruchomości.